L’ENSA ou diagnostic bruit, le document exigé pour vendre ou louer près d’un aéroport

L’ENSA, les bruits du trafic aérien dans les transactions immobilières

Les projets de vente ou de location de biens situés à proximité d’un aéroport exigent de remettre à l’acheteur ou au locataire un état des nuisances sonores aériennes (ENSA), un document d’information important qui indique le niveau exact d’exposition du bien aux bruits des avions. Cette évaluation particulière, obligatoire pour les biens résidentiels et professionnels, garantit la transparence des transactions de vente et de location immobilière.

Le diagnostic bruit ou ENSA, une information exacte essentielle

Le diagnostic bruit engage la responsabilité des vendeurs et des bailleurs, ainsi que des notaires, dans la transmission d’informations précises à propos d’une nuisance sonore qui n’est pas négligeable en termes de confort et de bien-être. Pour remplir le formulaire d’ENSA sans oubli ni erreur, il est indispensable de consulter le plan d’exposition au bruit (PEB) relatif à l’aéroport à l’origine des nuisances. Pour ne pas se tromper, missionner votre diagnostiqueur immobilier pour établir l’ENSA est fortement recommandé.